Строительно-техническая экспертиза — это разновидность инженерно-технических экспертиз, которая основывается на знаниях в области строительной механики, строительного материаловедения, технологии и организации строительства.
Этот вид экспертных исследований признается одним из самых сложных и наукоемких, поэтому к уровню подготовки экспертов предъявляются высокие требования.
2
Какие задачи решает строительно-техническая экспертиза
Круг вопросов для экспертов может быть довольно широк и, как правило, носит диагностический характер. Например, строительно-техническая экспертиза нужна, чтобы:
оценить объем и качество проводимых работ, затрат и сроков,
определить, насколько корректно выполнена приемка и отчетность о выполненных работах,
установить причины и механизм аварии при выполнении строительно-монтажных и ремонтных работ,
выявить нарушения СНиПов и правил техники безопасности в строительстве,
определить площадь и действительную стоимость объекта,
оценить возможность переоборудования объекта,
установить соответствие объекта проекту.
3
Что нужно эксперту для работы
Чтобы провести исследование, эксперт обычно выезжает на объект для первоначального обследования, но также может использовать:
строительные материалы и строительное оборудование,
проектно-сметную документацию,
договоры на проведение работ,
исполнительную техническую документацию,
заключения других экспертиз и исследований объекта,
акты обследования несчастных случаев и причин аварий,
документацию БТИ,
документы о праве собственности.
4
Что эксперт делает на объекте
Работа на объекте — одна из самых трудоемких частей экспертного исследования, поскольку требует от эксперта методологической точности и установленной последовательности при проведении измерений. Например, если нужно провести измерения снаружи здания, то делать это можно только при достаточном дневном освещении и в погодных условиях, которые не помешают приборам.
На первом этапе эксперт обследует здание визуально:
определяет видимые дефекты и повреждения,
фиксирует обнаруженное на фотографиях или видео.
Далее проводятся детальные инструментальные измерения, которые отличаются в зависимости от задач исследования и могут включать:
замеры всех конструкций,
составление поэтажных планов,
контрольные вскрытия конструкций,
отборы образцов для лабораторных исследований,
взятие проб грунта,
проверочные расчеты.
На основе полученных данных эксперт составляет подробный отчет и готовит обоснованное заключение по поставленным вопросам.
5
Кто может проводить экспертизу
Судебные строительно-технические экспертизы могут проводить государственные и негосударственные экспертные учреждения, а также частные эксперты. В соответствии с требованиями законодательства, эксперт должен обладать специальными знания в профильной области.
Что касается строительно-технической экспертизы, эксперт должен иметь высшее образование в сфере строительства и экспертный опыт.
6
Почему перед назначением важно получить консультацию эксперта
Перед тем, как начать работу, важно, чтобы и вы, и эксперт понимали цели и задачи экспертизы. Это поможет исключить незначимые вопросы и получить относимые доказательства.
Составить вопросы инициатор исследования может самостоятельно, но с помощью опытного специалиста проще сформулировать сложные задачи и не допустить ошибки. Мы всегда рекомендуем записываться на предварительную консультацию вне зависимости от вида экспертизы.
