Землеустроительная экспертиза

Судебная землеустроительная экспертиза становится только актуальнее, потому что увеличивается спрос на земельные участки, как для личного пользования, так и в коммерческих целях. Вполне естественно, что это приводит к различным вопросам, спорам и т.п. Проведение землеустроительной экспертизы как раз помогает в их решении.

Для чего нужна такая экспертиза

Проведение судебной землеустроительной экспертизы может пригодиться в решении таких вопросов, как:

1. Определение фактической площади территории (такое бывает, например, в спорах между соседями).

2. Сравнение реальной площади участка с той, что указана в документах.

3. Межевание участков.

4. Определение площади, требуемой для эксплуатации конкретного здания; 

5. Регистрация/перерегистрация земельного участка.

6. Установление владельцев объектов, находящихся на спорной территории.

7. Определение точного расположения земельного участка (координат) или установка его границ.

Любой кадастровый спор не проходит без землеустроительной экспертизы для суда. 

Что нужно  предоставить для проведения землеустроительной экспертизы

• правоустанавливающие документы,

• выписки из кадастровой палаты,

• кадастровый паспорт

• результаты дополнительных исследований.

• информацию о причине спора

Виды судебной землеустроительной экспертизы и этапы их проведения

Есть 2 варианта такой экспертизы: 

• документальная, когда эксперт проверяет все землеустроительные документы на корректность и соответствие;

• геодезическая же подразумевает «полевые» работы: замеры участка, установка границ и т.д.

Регламенты проведения каждой экспертизы указаны в Положении, утверждённом Правительством РФ. Экспертизу проводят специальные органы Федеральной службы земельного кадастра РФ. С назначения экспертизы специальные органы (например, суд), направляют необходимые документы в соответствующие учреждения. Далее, эти документы регистрируют и рассматривают в течение 7 дней. Если каких-то документов недостаёт, то делается обратный запрос.

Вся землеустроительная экспертиза для суда делится на несколько этапов:

1. Предоставление документации для экспертизы, её регистрация и рассмотрение.

2. Организация комиссии экспертов, определение её задач и сроков выполнения (от 1 до 3 мес.).

3. Предоставление экспертного заключения. 

4. Отправка экспертного заключения в органы, заказывавшие проведение экспертизы.

Мы проводим землеустроительные экспертизы и исследования в Москве и Московской области. Наши специалисты работают на местности, а также изучают документацию:

Стоимость землеустроительной экспертизы

Стоимость на землеустроительные экспертизы в «Судебно-экспертном агентстве» начинается от 50 тысяч рублей. Расчёт окончательной суммы производится после того, как мы ознакомимся с предоставленным материалом. Также на цену влияют объём материала, количество вопросов/ объектов, а также сроков производства.

Также вы можете получить бесплатную консультацию перед заключением сделки. Консультация возможна в 3 форматах:

• личная встреча,

• по телефону,

• по электронной почте.

Стоимость землеустроительной экспертизы для суда 

Рекомендации перед обращением

Перед оформлением заявки на экспертизу, рекомендуем заранее подготовить интересующие вопросы. Помните, что от точности вопросов и их формулировки зависит скорость и корректность ответов эксперта.

Самые частые вопросы мы собрали ниже. 

• Соответствуют ли реальные границы/координаты/площадь земельного участка землеустроительной документации?

• Какова площадь земельного участка, занятого постройками (или: свободного от построек)?

• Правильно ли в документах распределены доли земельного участка между супругами?

• Можно ли строить здания/строения/сооружения на данном земельном участке?

• Соответствуют ли данные землеустроительной документации данным в сведениях государственного кадастра (сведений, которые вносятся в специальную базу о разной недвижимости)?

• Имеется ли на участке истца имущество ответчика?

• Имеются ли наложения границ земельных участков? Какова площадь пересеченных частей земельных участков? 

• Каковы координаты углов строения, расположенного на земельном участке? 

• Каковы географические координаты угловых точек земельного участка? 

• Имеется ли на земельном участке истца (указать конкретные данные) имущество ответчика? 

• Соответствуют ли законодательству проведенные на исследуемом участке землеустроительные работы? 

• Соблюдены ли правила застройки при проведении землеустроительных работ на земельном участке? 

Можете выбрать из этого списка, либо сформулировать самостоятельно.

Запросить расчет стоимости или консультацию можно по электронной почте, а также в специальной форме на сайте.

Чтобы прочитать больше материалов по теме, кликните по соответствующим тегам.