Судебная землеустроительная экспертиза становится только актуальнее, потому что увеличивается спрос на земельные участки, как для личного пользования, так и в коммерческих целях. Вполне естественно, что это приводит к различным вопросам, спорам и т.п. Проведение землеустроительной экспертизы как раз помогает в их решении.
Для чего нужна такая экспертиза
Проведение судебной землеустроительной экспертизы может пригодиться в решении таких вопросов, как:
-
Определение фактической площади территории (такое бывает, например, в спорах между соседями).
-
Сравнение реальной площади участка с той, что указана в документах.
-
Межевание участков.
-
Определение площади, требуемой для эксплуатации конкретного здания;
-
Регистрация/перерегистрация земельного участка.
-
Установление владельцев объектов, находящихся на спорной территории.
-
Определение точного расположения земельного участка (координат) или установка его границ.
Любой кадастровый спор не проходит без землеустроительной экспертизы для суда.
Что нужно предоставить для проведения землеустроительной экспертизы
-
правоустанавливающие документы,
-
выписки из кадастровой палаты,
-
кадастровый паспорт
-
результаты дополнительных исследований.
-
информацию о причине спора
Виды судебной землеустроительной экспертизы и этапы их проведения
Есть 2 варианта такой экспертизы:
-
документальная, когда эксперт проверяет все землеустроительные документы на корректность и соответствие;
-
геодезическая же подразумевает «полевые» работы: замеры участка, установка границ и т.д.
Регламенты проведения каждой экспертизы указаны в Положении, утверждённом Правительством РФ. Экспертизу проводят специальные органы Федеральной службы земельного кадастра РФ. С назначения экспертизы специальные органы (например, суд), направляют необходимые документы в соответствующие учреждения. Далее, эти документы регистрируют и рассматривают в течение 7 дней. Если каких-то документов недостаёт, то делается обратный запрос.
Вся землеустроительная экспертиза для суда делится на несколько этапов:
-
Предоставление документации для экспертизы, её регистрация и рассмотрение.
-
Организация комиссии экспертов, определение её задач и сроков выполнения (от 1 до 3 мес.).
-
Предоставление экспертного заключения.
-
Отправка экспертного заключения в органы, заказывавшие проведение экспертизы.
Мы проводим землеустроительные экспертизы и исследования в Москве и Московской области. Наши специалисты работают на местности, а также изучают документацию:
Стоимость землеустроительной экспертизы
Стоимость на землеустроительные экспертизы в «Судебно-экспертном агентстве» начинается от 50 тысяч рублей. Расчёт окончательной суммы производится после того, как мы ознакомимся с предоставленным материалом. Также на цену влияют объём материала, количество вопросов/ объектов, а также сроков производства.
Также вы можете получить бесплатную консультацию перед заключением сделки. Консультация возможна в 3 форматах:
-
личная встреча,
-
по телефону,
-
по электронной почте.
Стоимость землеустроительной экспертизы для суда
Вид исследования | Стоимость | Сроки |
---|---|---|
Установление границ земельных участков, их площади. Определение сервитута | от 50 000 руб. | от 10 рабочих дней |
Техническое состояние дома/здания. Определения видов, объема, качества и стоимости выполненных строительных работ. Установление соответствия строительных характеристик требованиям специальных норм и правил | от 60 000 руб. | от 10 рабочих дней |
Рекомендации перед обращением
Перед оформлением заявки на экспертизу, рекомендуем заранее подготовить интересующие вопросы. Помните, что от точности вопросов и их формулировки зависит скорость и корректность ответов эксперта.
Самые частые вопросы мы собрали ниже.
-
Соответствуют ли реальные границы/координаты/площадь земельного участка землеустроительной документации?
-
Какова площадь земельного участка, занятого постройками (или: свободного от построек)?
-
Правильно ли в документах распределены доли земельного участка между супругами?
-
Можно ли строить здания/строения/сооружения на данном земельном участке?
-
Соответствуют ли данные землеустроительной документации данным в сведениях государственного кадастра (сведений, которые вносятся в специальную базу о разной недвижимости)?
-
Имеется ли на участке истца имущество ответчика?
-
Имеются ли наложения границ земельных участков? Какова площадь пересеченных частей земельных участков?
-
Каковы координаты углов строения, расположенного на земельном участке?
-
Каковы географические координаты угловых точек земельного участка?
-
Имеется ли на земельном участке истца (указать конкретные данные) имущество ответчика?
-
Соответствуют ли законодательству проведенные на исследуемом участке землеустроительные работы?
-
Соблюдены ли правила застройки при проведении землеустроительных работ на земельном участке?
Можете выбрать из этого списка, либо сформулировать самостоятельно.
Запросить расчет стоимости или консультацию можно по электронной почте, а также в специальной форме на сайте.
Чтобы прочитать больше материалов по теме, кликните по соответствующим тегам.