Судебно-экспертное агентство
Москва, Кузнецкий Мост 21/5, Офис 5059 Москва
+7 (800) 600-84-29 +7 (985) 784-84-28 info@sudagent.ru

Строительно-техническая экспертиза

Проведение сложных комплексных экспертиз и исследований
Работаем только по утвержденным методикам, с использованием собственного оборудования
Сертифицированные эксперты, имеющие огромный опыт в судебной экспертизе

Строительно-техническая экспертиза

Стоимость: от 25 000 рублей
Сроки выполнения: от 10 рабочих дней
Проведение сложных комплексных экспертиз и исследований
Работаем только по утвержденным методикам, с использованием собственного оборудования
Сертифицированные эксперты, имеющие огромный опыт в судебной экспертизе
Стоимость: от 25 000 рублей
Сроки выполнения: от 10 рабочих дней
Проведение сложных комплексных экспертиз и исследований
Работаем только по утвержденным методикам, с использованием собственного оборудования
Сертифицированные эксперты, имеющие огромный опыт в судебной экспертизе

Строительно-техническая экспертиза проводится в целях установления фактических обстоятельств, связанных с объектом строительства. Устанавливаемые обстоятельства могут быть важны как для разрешения спорных ситуаций, так и для планирования дальнейшей деятельности хозяйствующего субъекта. Независимая строительно-техническая экспертиза проводится по определению суда либо по запросам юридических и физических лиц.

Проводим строительную экспертизу для суда в Москве и Московской области, а также в иных регионах Российской Федерации, чтобы:

  • определить, соответствуют ли выполненные работы договорной, проектной, проектно-сметной документации;
  • определить качество, объем и стоимость выполненных работ;
  • определить возможность устранения дефектов и сумму затрат на их устранение;
  • определить, соответствуют ли выполненные работы требованиям нормативной документации, т.е. различным СНиПам и ГОСТам;
  • определить соответствие здания или сооружения градостроительным и строительным нормам и правилам;
  • признать объект капитальным, т. е. по сути является ли здание объектом недвижимости, перемещение которого без несоразмерных затрат невозможно;
  • оценить техническое состояние объекта - здания, отдельных конструкций, инженерных сетей;
  • установить причины разрушения строительных объектов или их конструкций;
  • установить возможность реального раздела жилого дома / выдела доли собственника в натуре, предложить варианты такого раздела;
  • определить причины и обстоятельства аварии на участке строительства;
  • определить степень строительной готовности здания;
  • провести анализ продукции строительного производства
  • решить множество иных задач, связанных со сферой строительства и находящихся в компетенции строительно-технической экспертизы.

По результатам проведенной экспертизы можно получить точное представление о фактическом положении дел на объекте строительства, а также состоянии документации по нему. Строительно-техническая экспертиза позволяет изучить полноту и достоверность оформленных по результатам работ актов и справок (КС-2, КС-3), определить степень износа сооружения, энергоэффективность здания и пр. По сути строительно-техническая экспертиза – это целый комплекс контрольно-ревизионных мероприятий, который проводится специалистами в области строительства.

В необходимых случаях может быть проведена комплексная строительно-техническая и иная инженерно-техническая, в том числе электротехническая, землеустроительная, пожарно-техническая, а также оценочная и другие виды экспертиз.

Объекты исследования

Строительно-техническая экспертиза в нашей организации проводится в отношении самых разных объектов: как в отношении строительных комплексов, так и отдельных строительных объектов; как в отношении больших общественных и промышленных зданий, так и маленьких частных строений.

Объектами строительной экспертизы являются производственные комплексы, административные здания, трубопроводы, спортивные комплексы, торговые центры, автомобильные дороги, мосты, аэропорты, гидротехнические сооружения, котельные, быстровозводимые конструкции, склады и павильоны, объекты незавершённого строительства и самовольно возведенные постройки.

Проводить экспертизу можно по объекту в целом или же сосредоточиться на обследовании отдельных участков, например: проверить крышу, фасад, остекление или же внутреннюю отделку помещений, монтаж системы освещения; дать оценку отдельным разделам разработанной проектной документации.

Кто может проводить строительно-техническую экспертизу?

Строительно-техническую экспертизу для суда проводит лицо, имеющее специальные знания в области промышленного и гражданского строительства. Это могут быть как универсальные специалисты широкого профиля, так и имеющие узкую специализацию. В зависимости от объекта исследования и экспертных задач эксперты могут специализироваться, к примеру, по следующим направлениям: экспертиза качества автомобильных дорог и аэродромов, качества строительства мостов, эстакад и путепроводов; проверка качества выполнения геодезических, подготовительных и земляных работ, устройства оснований и фундаментов и пр., экспертиза инженерных систем и коммуникаций.

Наши эксперты – это специалисты, чья компетентность признана профессиональным сообществом в профильных областях, они имеют ученые степени докторов и кандидатов наук, состоят в национальных реестрах НОПРИЗ, НОСТРОЙ, сертифицированы в различных системах сертификации.

Опыт проведения строительной экспертизы наших экспертов весьма обширен и включает самые разнообразные объекты: от судебной экспертизы строительства крупнейшего в мире ядерного ректора 4 поколения - Многоцелевого исследовательского реактора на быстрых нейронах (см. подробности, а также решение в разделе Практика или по тегу 'строительно-техническая экспертиза' внизу страницы) до строительно-технической экспертизы производственных и жилых комплексов, а также небольших частных зданий и квартир.

Приведем другие примеры объектов, на которых работали наши эксперты: судебная экспертиза дорожного полотна в рамках проверки работ по муниципальному контракту; строительно-техническая экспертиза свайного фундамента нежилого малоэтажного здания, независимая строительная экспертиза помещений административного здания - входная группа помещений (бюро пропусков, помещение охраны); экспертиза помещения для инженерного оборудования (венткамеры) в физкультурно-оздоровительном комплексе; экспертиза устройства покрытия и ограждения детской площадки в жилом комплексе; экспертиза быстровозводимого здания из металлоконструкций (склад и выставочные павильоны) и др.

Материалы для исследования

В зависимости от объекта исследования и решаемых экспертных задач в рамках производства экспертизы эксперт проводит натурный осмотр объекта c применением методов неразрушающего или разрушающего контроля, а также анализирует технические и правовые документы, включая:

  • правоустанавливающую документацию,
  • проектно-сметную-документацию,
  • исполнительную техническую документацию,
  • материалы надзорных проверок,
  • отчеты по итогам инженерных изысканий, обследований,
  • материально-техническую отчетность.

Вопросы для строительно-технической экспертизы

Типовыми вопросами являются следующие (данный перечень не является исчерпывающим):

  • Определить объем и стоимость качественно выполненных работ, соответствующих условиям договора, положениям проектной документации, требованиям действующих нормативов, стандартов и законодательства Российской Федерации в области строительства.
  • Соответствует ли фактический объем выполненных работ на объекте актам сдачи-приемки работ?
  • Соответствует ли техническое состояние строительных конструкций объекта дальнейшей их безопасной эксплуатации?
  • Являются ли выявленные недостатки следствием нарушения застройщиком строительных норм и правил, проектной документации либо эти недостатки вызваны другими причинами?
  • Если имеются недостатки, то являются ли они существенными, препятствующими использованию объекта по назначению?
  • Если имеются недостатки, которые являются следствием нарушения застройщиком требований строительных норм и правил, проектной документации, то какие мероприятия следует провести в целях их устранения и какова стоимость таких мероприятий?
  • Имеются ли в выполненных работах недостатки (дефекты)? Если имеются, то какие? Являются ли выявленные дефекты (в случае их обнаружения) устранимыми? В случае установления недостатков (дефектов), указать стоимость их устранения.
  • Каково функционально назначение здания?

Стоимость строительно-технической экспертизы

Цены на строительно-технические экспертизы начинаются от 25 тысяч рублей. Окончательный расчет стоимости мы сможем приготовить только после того, как ознакомимся с материалами дела, а также экспертными задачами (перечнем вопросов).

Вид исследования Стоимость Сроки
Качество выполненных работ от 25 000 руб. от 10 рабочих дней
Техническое состояние дома/здания от 60 000 руб. от 10 рабочих дней
Определения видов, объема, качества и стоимости выполненных строительных работ от 60 000 руб. от 10 рабочих дней
Установление соответствия строительных характеристик требованиям специальных норм и правил от 60 000 руб. от 10 рабочих дней

Заказать строительнo-техническую экспертизу, рассчитать стоимость строительного исследования, получить информационное письмо для суда можно по электронной почте, в специальной форме на сайте или по телефону.

Заказать строительно-техническую экспертизу
  • 1Оставьте заявку на сайте
  • 2Мы перезвоним вам в течение 15 минут
  • 3Консультация – бесплатно

Вопросы и ответы

1
Что такое строительно-техническая экспертиза

Строительно-техническая экспертиза — это разновидность инженерно-технических экспертиз, которая основывается на знаниях в области строительной механики, строительного материаловедения, технологии и организации строительства.

Этот вид экспертных исследований признается одним из самых сложных и наукоемких, поэтому к уровню подготовки экспертов предъявляются высокие требования.

2
Когда нужна строительно-техническая экспертиза

В учебнике по судебной экспертологии/теории судебной экспертизы можно прочитать: судебная экспертиза проводится в целях установления фактических обстоятельств, имеющих значение для разрешения дела. Это очень емкое и универсальное определение, но что это значит на практике?

Первое и очевидное - независимая строительно-техническая экспертиза даст полное представление о технической стороне спора, покажет, где правы вы, а где - контрагент. Это актуально и для маленьких объектов - дач, коттеджей, и особенно - для крупных и сложных сооружений, где работы одновременно ведутся на разных участках, задействовано много подрядчиков и субподрядчиков. Эксперт выполнит обследование, зафиксирует текущее состояние на объекте, и при необходимости – разграничит работы, выполненные разными подрядчиками. Таким образом, после проведения экспертизы у вас будет определён надлежащий ответчик (к кому иск подавать) и выписаны все аргументы для подачи обоснованного искового заявления к нему. А может быть и иная ситуация – по итогам экспертизы будет целесообразно отказаться от дальнейших разбирательств и договариваться самостоятельно. Еще и лишних судебных расходов избежите.

Бывают в практике и ситуации, когда экспертиза нужна, но никакого спора нет. Например, первый подрядчик ушел с объекта, не завершив работу. Нужно приглашать нового, но как определить – сколько работы уже выполнено, а сколько еще предстоит сделать? Качественно ли выполнена работа или нужно начинать все заново? Да и зафиксировать состояние объекта строительства на этот момент тоже важно на случай, если все же придется идти в суд. Здесь вам также поможет независимый строительный эксперт, досудебная или внесудебная строительная экспертиза.

3
Какие задачи решает строительно-техническая экспертиза

Круг вопросов для экспертов может быть довольно широк и, как правило, носит диагностический характер. Например, строительно-техническая экспертиза нужна, чтобы:

  • подтвердить обоснованность строительно-технической документации,
  • оценить объем и качество проводимых работ, затрат и сроков,
  • определить, насколько корректно выполнена приемка и отчетность о выполненных работах,
  • установить причины и механизм аварии при выполнении строительно-монтажных и ремонтных работ,
  • выявить нарушения СНиПов и правил техники безопасности в строительстве,
  • определить площадь и действительную стоимость объекта,
  • оценить возможность переоборудования объекта,
  • установить соответствие объекта проекту.
4
Что нужно эксперту для работы

Чтобы провести исследование, эксперт обычно выезжает на объект для первоначального обследования, но также может использовать:

  • строительные материалы и строительное оборудование,
  • проектно-сметную документацию,
  • договоры на проведение работ,
  • исполнительную техническую документацию,
  • заключения других экспертиз и исследований объекта,
  • акты обследования несчастных случаев и причин аварий,
  • документацию БТИ,
  • документы о праве собственности.
5
Что эксперт делает на объекте

Работа на объекте — одна из самых трудоемких частей экспертного исследования, поскольку требует от эксперта методологической точности и установленной последовательности при проведении измерений. Например, если нужно провести измерения снаружи здания, то делать это можно только при достаточном дневном освещении и в погодных условиях, которые не помешают приборам.

На первом этапе эксперт обследует здание визуально:

  • определяет видимые дефекты и повреждения,
  • фиксирует обнаруженное на фотографиях или видео.

Далее проводятся детальные инструментальные измерения, которые отличаются в зависимости от задач исследования и могут включать:

  • замеры всех конструкций,
  • составление поэтажных планов,
  • контрольные вскрытия конструкций,
  • отборы образцов для лабораторных исследований,
  • взятие проб грунта,
  • проверочные расчеты.

На основе полученных данных эксперт составляет подробный отчет и готовит обоснованное заключение по поставленным вопросам.

6
Кто может проводить экспертизу

Судебные строительно-технические экспертизы могут проводить государственные и негосударственные экспертные учреждения, а также частные эксперты. В соответствии с требованиями законодательства, эксперт должен обладать специальными знания в профильной области.

Что касается строительно-технической экспертизы, эксперт должен иметь высшее образование в сфере строительства и экспертный опыт.

7
К кому обратиться за экспертизой

Строительно-техническая экспертиза проводится многими организациями. АНО «Судебно-экспертное агентство» решает множество задач в этой области. АНО «СЭА» имеет собственную систему менеджмента качества и предъявляет высокие требования к специалистам, кому доверяет проведение строительно-технической экспертизы.

Техническая экспертиза в области строительства требует от эксперта знаний технологий строительства, производства и возведения строительных конструкций и материалов, технологии выполнения ремонтно-восстановительных работ; знаний в области организации и безопасности строительства.

Мы выбираем в свою команду экспертов с профильным высшим техническим образованием, но при этом понимаем, что универсальность специалистов-строителей — это большое заблуждение. Невозможно одинаково хорошо разбираться в конструктиве здания и электросетях, газоснабжении и сметах по большим строительным объектам. Специальность «Промышленное и гражданское строительство» является базовой по отношению к более узким: "Строительство и эксплуатация автомобильных дорог, мостов и тоннелей", «Водоснабжение и водоотведение», «Автомобильное и дорожное строительство» и пр. Именно поэтому в нашей команде профессионалов есть специалисты разных направлений подготовки и специальностей. Но и этого недостаточно. Помимо хорошей теоретической подготовки эксперту в области строительства нужен и практический опыт как в области строительно-технических исследований, так и в строительстве в целом, «на земле». Кроме того, эксперту необходимо поддерживать и совершенствовать свои знания, изучать опыт коллег.

Обратите внимание на наличие у эксперта документов о прохождении повышения квалификации. Членство в профессиональных союзах, палатах, ассоциациях не является обязательным требование для эксперта строительной экспертизы, но на практике это имеет вес и значение. Сейчас существует множество профессиональных объединений – палат, союзов и пр. Обращайте внимание на общепризнанные, проверенные объединения и реестры - «Палата судебных экспертов имени Ю.Г. Корухова», Национальный реестр специалистов в области инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования «НОПРИЗ».

8
Почему перед назначением важно получить консультацию эксперта

Перед тем, как начать работу, важно, чтобы и вы, и эксперт понимали цели и задачи экспертизы. Это поможет исключить незначимые вопросы и получить относимые доказательства.

Составить вопросы инициатор исследования может самостоятельно, но с помощью опытного специалиста проще сформулировать сложные задачи и не допустить ошибки. Мы всегда рекомендуем записываться на предварительную консультацию вне зависимости от вида экспертизы.

Чтобы прочитать больше материалов по теме, кликните по соответствующим тегам.

У вас остались вопросы? Задайте их нам!

Другие услуги нашей компании
Отзывы клиентов

Отзыв ООО "Просперо"

"Общество с ограниченной ответственностью "Просперо" выражает благодарность АНО ""Судебно-экспертное агентство" и лично эксперту отдела строительно-технических экспертиз за качественно проделанную работу по проведению нотариальной строительно-технической экспертизы ремонтных и отделочных работ.

Экспертиза была выполнена на высочайшем профессиональном уровне с применением необходимых инструментов и средств контроля. Заключение полностью соответствовало требованиям, установленным для экспертиз, и способствовало установлению объективной истины по выполненным работам.

Рекомендуем АНО "Судебно-экспертное агентство" как надежную и профессиональную организацию для проведения экспертиз".

"Общество с ограниченной ответственностью "Газстройтех" выражает благодарность Автономной некоммерческой организации "Судебно-экспертное агентство" за высокопрофессиональную работу.

Внутренняя дисциплина и организация работы АНО "СЭА" позволили получить результаты проведенных строительно-технических экспертиз в крайне сжатые сроки, что впоследствии сыграло большую роль при рассмотрении судебных споров, в которых участвовало ООО "Газстройтех".

Также выражаем особую признательность и благодарность специалисту Матвеевой Ольге Николаевне, которая провела лингвистические исследования. Результаты данных исследований позволили разрешить спор во внесудебном порядке, что говорит о высоком качестве ее заключений, широких познаниях и детальности проведенных исследований.

Оперативность, профессиональный подход, ориентированность на результат, отличные знания законодательства Российской Федерации Вашей команды сложно переоценить.

ООО "Газстройтех" рекомендует Вашу компанию для проведения как судебных, так и внесудебных экспертиз и заинтересовано в дальнейшем долгосрочном сотрудничестве.

С уважением, Генеральный директор ООО "Газстройтех" Н.В. Стальберг"

Наши эксперты
Фадеев Александр Сергеевич

Имеет высшее инженерное образование, сертифицированный эксперт в области инженерно-технологических и строительно-технических экспертиз. Решением Федеральной службы по аккредитации № ТЭ-41 от 20 ноября 2018 г. включен в реестр технических экспертов в области специализации:

  • здания и сооружения;
  • машины и оборудование;
  • приборы и системы учета воды, газа, тепловой энергии, электрической энергии;
  • свойства и структура веществ и материалов;
  • физико-химические измерения состава;
  • подъемные сооружения и механизмы, лифты, краны и другая специализированная техника;
  • колесные транспортные средства;
  • подвижной состав железнодорожного транспорта, в том числе высокоскоростной;
  • инфраструктура железнодорожного транспорта, в том числе высокоскоростного;
  • приборы и системы учета нефти, продуктов ее переработки;
  • магистральные трубопроводы для транспортирования жидких и газообразных углеводородов;
  • продукция металлургического производства;
  • количественный химический анализ;
  • механические испытания;
  • испытания в области неразрушающего контроля.

Выполняет судебные экспертизы и внесудебные исследования в отношении объектов любой сложности.

Босовская Наталья Алексеевна

Имеет высшее техническое образование (инженер по специальности "Промышленное и гражданское строительство"). Экспертный стаж – с 2005 года.

Прошла профессиональную переподготовку по программе "Оценка стоимости предприятия (бизнеса)", повышение квалификации по программе "Оценочная деятельность". Имеет квалификационные аттестаты в области оценочной деятельности, является членом саморегулируемой организации Ассоциация Оценщиков "Русское общество оценщиков", полис страхования гражданской ответственности оценщика.

Этапы работы
1
Оставьте заявку с описанием проблемы
2
Бесплатная консультация эксперта
3
Заключение договора и оплата услуг
4
Проведение экспертизы и выдача заключения
Примеры из практики

Строительно-техническая экспертиза №111(72)/2019 по установлению соответствия строения градостроительным, строительным, экологическим, противопожарным нормам и правилам

Дело А40-196357/18

Вид экспертизы: Судебная строительно-техническая экспертиза

Строительно-техническая экспертиза №136(97)/2020 строительства многоцелевого исследовательского реактора на быстрых нейронах МБИР

Дело А72-4071/2019

Вид экспертизы: строительно-техническая экспертиза

Строительно-техническая экспертиза №161(122)/2021 строительства многоцелевого исследовательского реактора на быстрых нейронах МБИР

Дело А72-4071/2019

Вид экспертизы: дополнительная строительно-техническая экспертиза

Строительно-техническая экспертиза №154(190)/2022

Дело № А40-98640/2021

Вид экспертизы: строительно-техническая

Строительно-техническая экспертиза по делу о признании пункта договора участия в долевом строительстве недействительным

Дело № 2-5319/2022

Вид экспертизы: Строительно-техническая экспертиза

Строительно-техническое исследование по установлению тождества объекта

Дело

Вид экспертизы:

Определение сметной стоимости ремонтно-строительных работ нежилых помещений

Дело

Вид экспертизы: Строительно-техническое исследование по определение сметной стоимости ремонтно-строительных работ

Техническое обследование жилого дома на стадии незавершенного строительства

Дело

Вид экспертизы: строительно-техническое обследование

Публикации
Карточки
Лицензии и сертификаты