Для определения качества выполненных ремонтных работ и их соответствия установленным законодательным стандартам проводится экспертиза ремонта квартиры. Это независимое и объективное обследование, позволяющее выявить нарушения, допущенные исполнителями в процессе выполнения работ.
Какие проблемы выявляет экспертиза
Наиболее частые нарушения, которые находит экспертная комиссия:
- неровности, трещины, дефекты покрытия на стенах;
- неравномерная окраска поверхностей, пятна и разводы на стенах и потолке;
- технологические нарушения при укладке напольного и потолочного покрытий;
- ошибки при установке оконных и дверных блоков, сколы на стеклопакете;
- протечки водопроводных и отопительных коммуникаций;
- брак при монтаже сантехнического оборудования;
- повреждение кровли;
- другие дефекты.
Список нарушений, которые могут допустить исполнители, довольно обширный. Опытные специалисты нашей компании найдут все проблемы, имеющиеся в наличии, и дадут профессиональные рекомендации по поводу дальнейших действий.
Благодаря экспертизе споры между заказчиками и исполнителями ремонтных работ можно разрешить в досудебном порядки. Для каждой из сторон это менее затратный способ развития событий.
В каких ситуациях нужна строительная экспертиза
Проверку ремонта проводят по инициативе владельца жилья, арендатора, представителя подрядной организации или иных лиц, имеющих отношение к объекту недвижимости.
Перечислим все ситуации, при которых заказ экспертизы наиболее актуален.
Приемка ремонтных работ
Цель независимой экспертизы в этом случае — убедиться в заявленном качестве выполненного ремонта либо выявить нарушения со стороны исполнителя. Современный ремонт обходится заказчикам в круглую сумму — клиенты имеют полное право удостовериться, что деньги потрачены не зря.
Расчет стоимости
Эксперты выясняют, соответствует ли заявленная исполнителем стоимость квартирного ремонта фактической. Заказчик узнает, насколько корректна затребованная строительно-ремонтной компанией сумма за выполненные или запланированные работы.
Подтверждение и оценка нарушений
Если заказчик находит допущенные в ходе ремонта нарушения, ему может потребоваться их документальное подтверждение, а также оценка возможных последствий. Даже незначительные отклонения в технологии выполнения ремонта могут быть опасны для проживающих в квартире.
Споры и конфликты
Распространены ситуации, когда заказчик после окончания работы отказывается принимать ремонт, а исполнитель не желает исправлять допущенные ошибки или выполнять гарантийные обязательства. Конфликты могут касаться и стоимости ремонта. Профессиональная экспертиза разрешит противоречия, предоставит доказательства и юридические обоснования своих выводов.
Аварийные ситуации
Экспертиза требуется после затоплений, пожаров и других стихийных бедствий, произошедших по вине третьих лиц и причинивших ущерб ремонту квартиры. Специалисты дадут объективную оценку последствий и определят размеры компенсации.
Как проводится экспертиза
Обратившись в нашу компанию, клиенты могут быть уверены в оперативности услуг и их профессиональном уровне. Процедура обследования проводится после согласования целей и задач экспертизы с заказчиком и заключения договора.
Стандартная схема выглядит следующим образом:
- Первичный осмотр. Эксперты проводят визуальное обследование с целью обнаружить видимые дефекты и повреждения.
- Инструментальные работы. Методы зависят от результатов визуального осмотра и состояния объекта. Если требуется, специалисты берут пробы материалов для исследования в лаборатории.
- Камеральная обработка. Анализ полученных данных. По результатам этого этапа эксперты составляют заключение с полной информацией о ремонте. Оценивается качество работ, их стоимость, указываются все допущенные, выявленные и подтвержденные нарушения.
Экспертное заключение, заверенное специалистами, обладает юридической силой и может использоваться как в досудебном, так и в судебном урегулировании споров.