Строительно-техническая экспертиза и техническое обследование зданий: 3 главных отличия

В интернете некоторые источники продвигают идею о том, что строительно-техническая экспертиза и техническое обследование зданий — это одно и то же. Да, технически и методически и обследование, и экспертиза базируются на одних принципах, но по факту они существенно различаются. Вот 3 основных отличительных признака.

Цель

Техническое обследование проводится для оценки фактического состояния здания, определения рабочих параметров и соответствия конструкций действующим нормам.

Процедура обследования подтвердит или опровергнет безопасность эксплуатируемого объекта. В процесс проверки специалист максимально полно и подробно анализирует и изучает здание, чтобы получить все возможные сведения о характеристиках и инженерном положении на момент проверки.

Строительно-техническая экспертиза — понятие более узкое и направлена на проверку соответствия инженерных решений установленным требованиям и стандартам безопасности.

Объектом экспертизы может быть как весь объект, так и отдельные его части, параметры или виды работ.

Основания

Техническое обследование проводят, например, когда:

  • появляются дефекты и неисправности в процессе эксплуатации здания,
  • нужно определить срок службы здания и степень износа,
  • собственник планирует перепланировку, модернизацию или продажу объекта,
  • здание не использовалось длительное время,
  • случилась аварийная ситуация.

Строительно-техническая экспертиза нужна в спорных ситуациях: в ходе судебного разбирательства или подготовки к суду.

Если экспертизу назначает суд, то это судебная строительно-техническая экспертиза.

Если заказчик инициирует экспертизу до начала разбирательства, то это так называемая внесудебная экспертиза или исследование, результаты которой могут использоваться как основание для передачи материалов в суд или дальнейшей проверки.

Результат

Основное отличие в алгоритме работы при проведении экспертизы и исследования — аспект исследования.

Поскольку техническое обследование направлено на комплексную проверку здания, заказчик составляет техническое задание для эксперта, где указывает объекты, особенности обследуемых конструкций, цели и сроки выполнения работ.

В результате после всех процедур специалисты готовят техническое заключение о состоянии объекта и разрабатывают рекомендации по безопасной эксплуатации здания.

Для производства экспертизы инициатор исследования ставит перед экспертом ряд конкретных вопросов, которые в отличие от технического задания могут иметь более узкую направленность.

В итоге эксперт готовит заключение, оформленное в соответствии с процессуальными требованиями, где подробно и аргументированно отвечает на поставленные вопросы.

Чтобы разобраться в деталях, определиться с видом исследования и уточнить, кто будет его проводить, мы всегда рекомендуем обратиться за консультацией к экспертам. Только квалифицированный специалист понятно ответит на вопросы, расскажет о возможных сложностях и перспективах работы.

Публикации

Наши услуги