Экспертиза по делам о выделе доли
Ситуация необходимости раздела здания, сооружения, помещения и выдела доли собственника возникает при разделе имущества между собственниками, продаже бизнеса, в бракоразводных процессах и пр. Для реализации выдела доли собственника нужна строительно-техническая экспертиза, чтобы установить возможность технического раздела здания, необходимость работ по переоборудованию здания и пр.
Типовые вопросы строительно-технической экспертизы при выделе доли собственника
- Каковы доли собственников исходя из фактически занимаемых ими помещений?
- Возможен ли технически раздел нежилого здания в соответствии с санитарно-техническими и строительными нормами, нормами пожарной безопасности, учитывая долю каждого из совладельцев?
- Какие работы по переоборудованию нежилого здания необходимо провести и какие материальные затраты потребуются для этого в каждом из представленных вариантов раздела?
- Каковы возможные варианты порядка пользования земельным участком в соответствии с идеальными долями в праве собственности, с учетом вариантов раздела нежилого здания?
- Соответствуют ли площади помещений, находящиеся в фактическом пользовании собственников, их идеальным долям в праве собственности? Каковы отклонения в случае несоответствия?
Указанный перечень вопросов не является исчерпывающим; в зависимости от обстоятельств дела на разрешение эксперта могут быть поставлены иные вопросы, в том числе в рамках строительно-технической или комплексной экспертизы. По данной категории дел могут быть также назначены инженерно-техническая экспертиза, землеустроительная экспертиза, оценочная экспертиза и другие виды судебных экспертиз и исследований.
Рекомендуемые для предоставления материалы:
Для проведения экспертизы эксперту необходимо предоставить:
- технический паспорт БТИ на спорное домовладение (иной объект) в полном объеме с указанием конструктивных элементов строения домовладения (иного объекта), а также их технического состояния;
- документы, содержащие сведения о величине долей совладельцев в праве собственности на имущество, подлежащее реальному разделу;
- кадастровый паспорт на земельный участок – элемент спорного домовладения (иного объекта);
- документы (протокол судебного заседания, исковое заявление, графические приложения к ним и пр.), содержащие сведения о сложившемся порядке пользования совладельцами спорным домовладением (иным объектом);
- правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на все элементы спорного домовладения либо иного объекта (земельный участок, строение, сооружение, инженерные коммуникации, элементы благоустройства и пр.);
- документы (протоколы судебного заседания, исковые заявления и графические приложения к ним и пр.), содержащие сведения о вариантах реального раздела спорного домовладения (иного объекта), предлагаемых истцом и ответчиком.
Заказать строительно-техническую судебную экспертизу либо строительно-техническое исследование, получить информационное письмо для суда можно по электронной почте, в специальной форме на сайте или по телефону.
Чтобы получить больше информации по теме, кликните по соответствующим тегам.
- 1Оставьте заявку на сайте
- 2Мы перезвоним вам в течение 15 минут
- 3Консультация – бесплатно
Имеет высшее инженерное образование, сертифицированный эксперт в области инженерно-технологических и строительно-технических экспертиз. Решением Федеральной службы по аккредитации № ТЭ-41 от 20 ноября 2018 г. включен в реестр технических экспертов в области специализации:
- здания и сооружения;
- машины и оборудование;
- приборы и системы учета воды, газа, тепловой энергии, электрической энергии;
- свойства и структура веществ и материалов;
- физико-химические измерения состава;
- подъемные сооружения и механизмы, лифты, краны и другая специализированная техника;
- колесные транспортные средства;
- подвижной состав железнодорожного транспорта, в том числе высокоскоростной;
- инфраструктура железнодорожного транспорта, в том числе высокоскоростного;
- приборы и системы учета нефти, продуктов ее переработки;
- магистральные трубопроводы для транспортирования жидких и газообразных углеводородов;
- продукция металлургического производства;
- количественный химический анализ;
- механические испытания;
- испытания в области неразрушающего контроля.
Выполняет судебные экспертизы и внесудебные исследования в отношении объектов любой сложности.
Имеет высшее техническое образование (инженер по специальности "Промышленное и гражданское строительство"). Экспертный стаж – с 2005 года.
Прошла профессиональную переподготовку по программе "Оценка стоимости предприятия (бизнеса)", повышение квалификации по программе "Оценочная деятельность". Имеет квалификационные аттестаты в области оценочной деятельности, является членом саморегулируемой организации Ассоциация Оценщиков "Русское общество оценщиков", полис страхования гражданской ответственности оценщика.
